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成都来福士广场作为凯德置地在成都打造的核心综合体项目，其出租房源凭借核心区位、绿色科技、灵活空间及高端配套，成为企业入驻城南的首选之一。其房源特点如下：
一、核心区位与立体交通
1.双轨交TOD枢纽
紧邻地铁1号线、3号线、8号线交汇的省体育馆站，地下二层与商场直连，实现“出地铁即入办公” 的无缝通勤。项目地处人民南路与一环路交汇处，30分钟直达双流机场/成都东站，覆盖城市核心商务动线。
2.商圈资源聚合
毗邻玉林生活圈、跳伞塔商务区，步行可达来福士购物中心（含国际潮牌、高端餐饮），满足商务接待与员工生活全需求。
二、超甲级硬件与绿色科技
1.地标级建筑设计
由国际团队操刀，外立面采用清水混凝土（免化工涂料），融合Art Deco风格与三峡文化元素，获多项建筑奖项。标准层高3.9米（部分高层4.15米），高于普通甲写标准，空间通透感强。
2.绿色节能系统
集成地源热泵、雨水回收、屋顶绿化等8项技术，节能率超20%；LOWE玻璃幕墙兼顾隔音与保温，降低运营成本。
三、灵活空间与精装交付
1.面积梯度全覆盖
提供60–340㎡ 灵活分割户型（最小单元60㎡），支持初创团队至中大型企业梯度入驻。典型户型如：
312㎡精装房源：8隔间30工位，适合3040人团队；
340㎡整层：9隔间40工位，可扩容至81工位。
2.精装全配拎包入驻
多数房源带全套办公家具（前台、会议桌、工位等），采用环保材料装修，企业可省去36个月装修周期。
四、自循环商务生态
1.综合体业态联动
项目集成购物中心、希尔顿酒店、服务公寓，租户可共享五星级会议室、健身房、行政酒廊等资源，提升商务接待能力。
2.智能化楼宇管理
配备霍尼韦尔楼宇自控系统，集成安防、能源监控及智能照明；万兆光纤+三网覆盖（电信/移动/联通），保障金融、科技企业高速数据传输。
五、高性价比租赁政策
1.租金优势显著
精装房源月租金85–110元/㎡（含物业费2630元/㎡），低于金融城同等级项目（如环球中心120元/㎡+），部分特价房源低至80元/㎡。
2.隐性成本优化
免租期支持：提供12个月免租期，降低企业初期投入；
空调费用全包：工作日及周六半天空调开放，费用包含于物业费中。
3.车位充足
地下车库配备新能源充电桩，固定车位月租2100元，临停6元/2小时。
城南商务的“效率与体验平衡之选”
来福士广场以“轨交直连×绿色科技” 提升通勤与运营效率，以“精装全配×灵活分割” 降低入驻门槛，叠加商圈生态 与租金性价比，尤其适合：
科创企业：需高速网络、技术展示空间及行业资源协同；
区域总部：重视员工福祉与商务接待能力的中大型机构；
短期项目团队：需免租期支持及拎包入驻的灵活需求。
